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Poitiers (86000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

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255 000 €
Réf 3734

Située dans un secteur prisé et calme au sud de Poitiers, cette maison datant des années 50 pleine de charme de 108 m² (136 m² au sol) saura vous séduire par son ambiance chaleureuse.

Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, notamment la pièce de vie de plus de 40m² et son agencement fonctionnel, le tout dans un environnement agréable et sans vis-à-vis.

Vous serez séduit par ses nombreux atouts tel que le parquet et la belle hauteur sous plafond qui lui donne un caractère authentique.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 2 mansardées de 20.12m² et 20.41m² au sol, ainsi qu’un bureau qui pourra être aménagé selon vos envies, en espace de travail, salle de jeux ou chambre d’appoint.

Le bien dispose également d’un garage et d’un sous-sol, offrant un espace de stockage précieux.

Le grand terrain, sans vis-à-vis, vous offrira une belle intimité et un espace extérieur propice à la détente ou aux loisirs. Vous pourrez aménager votre jardin à votre convenance, pour en faire un véritable havre de paix.

Un cadre de vie paisible à proximité des commodités, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au potentiel unique !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 108 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.81 m²
  • WC 0.93 m²
  • cuisine 12.31 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • chambre 12.06 m²
  • chambre 12.11 m²
  • chambre 11.55 m²
  • bureau 4.78 m²
  • salle de bain 5.24 m²

Etage 1

  • palier 5.31 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Prix net vendeur 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %
Taxe foncière annuelle 2 210 €

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