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Poitiers (86000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

2
430 500 €
Réf 3766

Située dans le quartier très prisé de Chilvert, cette rénovation est un véritable coup de coeur, elle combine parfaitement cachet, modernité et confort.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes avec notamment un séjour-salon de 48 m². Le parquet authentique apportant une touche de charme et de caractère qui se marie harmonieusement avec des aménagements modernes et soignés.

La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'une lingerie, d'un espace bureau de 3 belles chambres (12,5, 18,5 et 19,5m²), SDB, SDE et 2 wc idéale pour une famille, grande cave en sous-sol avec partie chaufferie (gaz de ville).

À l’extérieur, une place de stationnement avec portail électrique, un cellier ainsi qu'un magnifique jardin végétalisé vous attend.

Entièrement paysagé, il vous offre plusieurs ambiances et espaces différents pour profiter des beaux jours : terrasse ensoleillée, coin ombragé, ainsi qu'un jardin où il fait bon se ressourcer. Cet extérieur parfaitement entretenu est un atout majeur de cette maison.

Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Cette maison est une véritable opportunité rare, alliant confort, style et emplacement idéal dans un quartier recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 129 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 48 m²
  • cuisine 9 m²
  • salle d'eau 8.2 m²
  • lingerie 3.76 m²
  • salle d'eau 2.5 m²

Etage 1

  • chambre 18.2 m²
  • chambre 12.72 m²

Etage 2

  • chambre 19.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 500 €
Prix net vendeur 410 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 312 €

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